北京离婚律师

　　随着社会的发展，离婚已经成为了一种常见的现象。在离婚过程中，房产的分割是一个非常重要的问题。如果夫妻双方都想要房产，那么就需要进行公正的分割。但是，如果夫妻双方都不想要房产，或者想要将房产赠予给孩子，那么就需要了解离婚房产赠予给孩子的程序。接下来将由北京专业离婚律师为您介绍相关方面的内容 ，具体情况赶紧跟着北京专业离婚律师一起来看看吧！

 

                                          

　　一、离婚房产赠予给孩子的法律依据

　　离婚房产赠予给孩子的法律依据主要有两个，一个是《婚姻法》，另一个是《物权法》。

　　根据《婚姻法》第三十一条规定，夫妻离婚时，应当协商处理财产问题。夫妻协商一致的，可以依照协议处理;协商不一致的，由人民法院根据夫妻财产状况、离婚原因、婚姻期间各自的贡献和其他情况，判决财产的分割。

　　根据《物权法》第二十六条规定，赠与人有权处分赠与的财产，但是，赠与人与受赠人约定的不得处分的除外。

　　因此，离婚房产赠予给孩子的程序需要遵循《婚姻法》和《物权法》的规定。

　　二、离婚房产赠予给孩子的程序

　　协商一致

　　如果夫妻双方都同意将房产赠予给孩子，那么可以通过协商一致的方式进行。具体的程序如下：

　　(1)夫妻双方协商，确定将房产赠予给孩子的具体方式和时间。

　　(2)起草赠与协议书，明确赠与人、受赠人、赠与财产、赠与方式、赠与时间等内容。

　　(3)双方签署赠与协议书，并在公证处进行公证。

　　(4)将公证书和房产证一起提交到房管局进行过户。

　　不协商一致

　　如果夫妻双方不协商一致，那么就需要通过法院进行处理。具体的程序如下：

　　(1)起诉离婚，同时提出房产赠与给孩子的请求。

　　(2)法院受理后，会进行调解。如果调解成功，夫妻双方可以签署协议书，并在公证处进行公证。

　　(3)如果调解不成功，法院会根据夫妻财产状况、离婚原因、婚姻期间各自的贡献和其他情况，判决财产的分割。如果判决结果是将房产赠予给孩子，那么需要起草赠与协议书，并在公证处进行公证。

　　(4)将公证书和房产证一起提交到房管局进行过户。

　　三、离婚房产赠予给孩子的注意事项

　　赠与协议书的起草

　　赠与协议书是离婚房产赠予给孩子的重要文件，需要注意以下几点：

　　(1)赠与协议书必须明确赠与人、受赠人、赠与财产、赠与方式、赠与时间等内容。

　　(2)赠与协议书必须符合法律规定，不能违反法律。

　　(3)赠与协议书必须在公证处进行公证，否则无法生效。

　　过户手续的办理

　　离婚房产赠予给孩子需要进行过户手续，需要注意以下几点：

　　(1)赠与协议书和公证书必须齐全，否则无法进行过户。

　　(2)过户手续需要到房管局进行，需要离婚房产赠予给孩子有什么程序

　　随着社会的发展，离婚已经成为了一种常见的现象。在离婚过程中，房产的分割是一个非常重要的问题。如果夫妻双方都想要房产，那么就需要进行公正的分割。但是，如果夫妻双方都不想要房产，或者想要将房产赠予给孩子，那么就需要了解离婚房产赠予给孩子的程序。

　　一、离婚房产赠予给孩子的法律依据

　　离婚房产赠予给孩子的法律依据主要有两个，一个是《婚姻法》，另一个是《物权法》。

　　根据《婚姻法》第三十一条规定，夫妻离婚时，应当协商处理财产问题。夫妻协商一致的，可以依照协议处理;协商不一致的，由人民法院根据夫妻财产状况、离婚原因、婚姻期间各自的贡献和其他情况，判决财产的分割。

　　根据《物权法》第二十六条规定，赠与人有权处分赠与的财产，但是，赠与人与受赠人约定的不得处分的除外。

　　因此，离婚房产赠予给孩子的程序需要遵循《婚姻法》和《物权法》的规定。

　　二、离婚房产赠予给孩子的程序

　　协商一致

　　如果夫妻双方都同意将房产赠予给孩子，那么可以通过协商一致的方式进行。具体的程序如下：

　　(1)夫妻双方协商，确定将房产赠予给孩子的具体方式和时间。

　　(2)起草赠与协议书，明确赠与人、受赠人、赠与财产、赠与方式、赠与时间等内容。

　　(3)双方签署赠与协议书，并在公证处进行公证。

　　(4)将公证书和房产证一起提交到房管局进行过户。

　　不协商一致

　　如果夫妻双方不协商一致，那么就需要通过法院进行处理。具体的程序如下：

　　(1)起诉离婚，同时提出房产赠与给孩子的请求。

　　(2)法院受理后，会进行调解。如果调解成功，夫妻双方可以签署协议书，并在公证处进行公证。

　　(3)如果调解不成功，法院会根据夫妻财产状况、离婚原因、婚姻期间各自的贡献和其他情况，判决财产的分割。如果判决结果是将房产赠予给孩子，那么需要起草赠与协议书，并在公证处进行公证。

　　(4)将公证书和房产证一起提交到房管局进行过户。

　　三、离婚房产赠予给孩子的注意事项

　　赠与协议书的起草

　　赠与协议书是离婚房产赠予给孩子的重要文件，需要注意以下几点：

　　(1)赠与协议书需要明确赠与人、受赠人、赠与财产、赠与方式、赠与时间等内容。

　　(2)赠与协议书需要经过公证，否则无法生效。

　　(3)赠与协议书需要遵循法律规定，不能违反法律。

　　过户手续的办理

　　离婚房产赠予给孩子需要进行过户手续，需要注意以下几点：

　　(1)赠与协议书和房产证需要一起提交到房管局进行过户。

　　(2)过户手续需要遵循相关规定，否则无法生效。

　　(3)过户手续需要缴纳相关费用，具体费用标准需要咨询当地房管局。

　　税务问题的处理

　　离婚房产赠予给孩子涉及到税务问题，需要注意以下几点：

　　(1)赠与财产需要缴纳礼品税。

　　(2)赠与财产的价值需要评估，评估结果需要提交到税务部门。

　　(3)赠与财产的价值超过免税额度的，需要缴纳相应的税款。

　　四、结语

　　离婚房产赠予给孩子是一件比较复杂的事情，需要遵循相关法律规定和程序。在进行离婚房产赠予给孩子的过程中，需要注意赠与协议书的起草、过户手续的办理以及税务问题的处理。只有遵循相关规定和程序，才能保证离婚房产赠予给孩子的合法性和有效性。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京专业离婚律师，北京专业离婚律师会为大家进行专业的解答。