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婚后以个人财产购房离婚分割，家理律师专业解读

近些年离婚率逐年攀升，攀升的趋势似乎表述了大家对婚姻的态度更加的果断，果断结婚，果断离婚，就在离婚逐渐演化成“那件小事儿”时，却发现离婚分割的不仅只有感情，还有财产。当财产的分割无法达成一致时，诉讼离婚便成为了唯一的选择。今天家理律师就财产分割中的一种情形“婚后以个人财产购房离婚分割”作出专业解读。

首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。

一般来说能证明出资来源是个人财产的常见情况有几种：（1）男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同；（2）某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同；（3）两个人有协议约定，约定为某笔存款属于男方的个人财产；（4）男方与他人有约定，是他人单独赠与给男方的存款等。

在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于男方的个人财产，离婚时不予分割；如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚时平均分割，但是会考虑相应的出资问题，有可能会在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

在不能证明是个人财产的基础上，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。

根据以往家理律所受理的离婚案件来看，婚后以个人财产购房离婚分割这个问题，在离婚纠纷时常有发生，婚姻律师会根据当事人的实际情况，给予建议和帮助。

家理律师事务所，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师等电视台的合作律所。

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